- هانری و لئون و ژان مازو، رساله مسئولیت مدنی، ج ۲، بخش۲، ش ۲۵۲۱ و ۲۵۲۲ به نقل از دکتر ناصر کاتوزیان، قواعد عمومی قراردادها، ج۴، چاپ چهارم، ۱۳۸۳، ص ۳۱۹ . ↑
- ماده ۱۳۷ قانون مدنی . ↑
- ماده ۲۳۸ قانون مدنی . ↑
- ماده ۲۲۲ قانون مدنی . ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان،‌ منبع پیشین (قواعد عمومی قراردادها، ج ۴)، ش ۸۳۷ ؛ دکتر حسنعلی درودیان، تقریرات درس حقوق مدنی تطبیقی، دوره کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، نیمسال اول تحصیلی ۷۸ـ۷۷ . ↑
۱- V. P. Esmein, Les clauses de non – responsabilite, p 343, Cited by : Steven B. Lesser, How to Draft Exculpatory Clauses That Limit or Extinguish Liability, The Florida Bar Journal, November 2001, pp. 4-8. ↑
۱- V. P. Esmein, Les clauses de non – responsabilite, p 343, Cited by : Steven B. Lesser, How to Draft Exculpatory Clauses That Limit or Extinguish Liability, The Florida Bar Journal, November 2001, pp. 4-8. ↑
۱- ر.ک. به: همین بخش از پژوهش حاضر، فصل دوم، مبحث دوم، گفتار اول (عدم نفوذ شرط بر مبنای شدت نقض تعهد اساسی)، بند دوم (حقوق ایران و فرانسه)، نقد رأی Chronopost. ↑
۲- ر.ک. به: عنوان مثال به: شیخ محمد حسین نجفی، جواهر الکلام فی شرح شرایع الاسلام، ج ۴۳، دار احیاء التراث العربی، بیروت، ۱۹۸۱ م.، ص ۴۶؛ زین الدین بن نورالدین عاملی (شهید ثانی)، روضه البهیه فی شرح اللمعه الدمشقیه،‌ بخط عبدالرحیم، چاپ افست،‌ انتشارات کتابفروشی اسلامیه، ۱۳۸۴ هـ.ق، ص ۴۴۸. [در شرط عدم ضمان در عاریه]: «و لو شرط سقوطه (ای سقوط الضمان) مع التعدی و التفریط احتمل الجواز … و یحتمل عدم الصحه الشرط لانهما من اسباب الضمان فلا یعقل اسقاطه قبل وقوعه لانه کالبرائه من ما لم یجب»؛ از نویسندگان حقوقی ر.ک. به: دکتر سید حسن امامی، منبع پیشین (حقوق مدنی، ج۲ )، ص ۱۷۲ . ↑
- ماده ۲۳۴ قانون مدنی . ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان، قواعد عمومی قراردادها،‌ ج ۳، انتشارات شرکت سهامی انتشار، چاپ چهارم، ۱۳۸۳، شماره ۵۶۰ . ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان، حقوق مدنی، الزام های خارج از قرارداد- ضمان قهری، جلد اول: مسئولیت مدنی، انتشارات دانشگاه تهران، ‌ش ۳۵۴؛ در تأیید این استدلال در فقه ر.ک. به: مفتاح الکرامه، ج ۱۰، ص ۲۷۳: «والمراد بالابراء‌ عدم المؤاخذه و عدم ثبوت حق لو حصل الموجب و لا استبعاد فی لزوم الوفا به» به نقل از: دکتر حسن جعفری تبار، مقاله پیشین، ص ۸۳ ؛ محمود کاظمی، پایان نامه پیشین، ش۱۹۶ . ↑
- این استدلال به ویژه در جایی قوت می‌گیرد که مسئولیت قراردادی را بدل تعهد اصلی لحاظ نماییم . ↑
- برای بحث بیشتر درباره مفاهیم « سبب»، « شرط» و «مانع » از جمله رجوع کنید به : دکتر ناصر کاتوزیان، حقوق مدنی، عقود معین، ج۴: عقود اذنی - وثیقه‌‌های دین، انتشارات شرکت سهامی انتشار، ۱۳۷۶، ش ۱۶۳. ↑

- برای درستی ضمان از دینی که حتی سبب آن ایجاد نشده است و تنها زمینه ای برای تحقق دین وجود دارد، ر.ک. به: H., L. et. J. Mazeaud, Lecons de droit civil, t.3, vol. 1. 6^e ed., 1988, n. 22.
نقل از دکتر ناصر کاتوزیان، منبع پیشین، ش ۱۶۰ . ↑
- برای دیدن استدلال مشابه در مورد ضمان از دین آینده، ر.ک. به: دکتر ناصر کاتوزیان، منبع پیشین، ش ۱۶۰. ↑
- جالب است خاطرنشان شود که برخی از فقیهان نیز در بحث از شرط عدم ضمان در عقود امانی، صرف نظر از ایراد ابرای مالم یجب، ایراد مخالفت شرط با مقتضای عقد را مطرح کرده و اضافه کرده‌اند که این ایراد پذیرفته نیست ؛ چرا که ضمان (مسئولیت) مقتضای اطلاق عقد است نه مقتضای ذات آن. ر.ک.به: زین العابدین بن نورالدین عاملی، حاشیه شرح لمعه، ص ۴۴۸: «والتعلیل بان اسقاطه (ای اسقاط الضمان) مع التفریط و التعدی خلاف مقتضی العقد، علیل، اذ لیس مقتضی العقد مطلقاً هو الضمان معهما بل هو اطلاق العقد بلا اسقاط الضمان». ↑
- مقدس اردبیلی، مجمع الفائده و البرهان فی شرح ارشاد الاذهان، موسسه النشر الاسلامی، قم، ۱۴۱۲ ه.ق، ج ۱۰، ص ۷۸ . کافی است به این جملات از مرحوم مقدس اردبیلی در شرح ارشاد توجه کنیم؛ ایشان درباره درستی شرط برائت از ضمان پزشک می‌نویسند: «… لان فی الضمان دائماً سد باب العلاج اذلو علم ذلک طبیب مثلاً بعید ان یرتکب ذلک و ان کانت البرائه عمالم یحب…. و تجویزه هنا للضروره… و عدم القطع علی حصول البرائه عم مالم یجب و العقل یجوزه و ان الضرر واقع بالفعل علی المبرء فله الابراء… »‌. ↑
- برای توضیحات بیشتر ر.ک. به : دکتر ناصر کاتوزیان، حقوق مدنی، الزام های خارج از قرارداد- ضمان قهری، ج اول : مسئولیت مدنی، انتشارات دانشگاه تهران، ش ۱۶۴ به بعد؛ محمود کاظمی، پایان نامه پیشین، ص ۳۰۶ به بعد ؛ دکتر حسن جعفری تبار، مقاله پیشین، ص ۵۶ به بعد . ↑
- H., L. et J. Mazeaud, Traite theorique et pratique de la responsabilite civile delictuelle et contractuelle, t.3, 4^e ed., 1955, n. 2541-2. نقل از محمود کاظمی، پایان نامه پیشین، ص ۳۰۶ به بعد. ↑
- برای دیدن استدلال مشابه ر.ک. به: دکتر جعفر جعفری لنگرودی، منبع پیشین (دائره المعارف حقوق مدنی و تجارت)، ص ۱۴۶. ↑
- ماده ۷۶۶ قانون آئین دادرسی مدنی سابق . ↑
- ماده ۷۶۶ قانون آئین دادرسی مدنی سابق . ↑
- دکتر جعفر جعفری لنگرودی، همان منبع، همانجا . ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان، قواعد عمومی قراردادها، ج۴، انتشارات شرکت سهامی انتشار، چاپ چهارم، ۱۳۸۳، ش ۸۱۲ . ↑
۱- Blake Morant, op. cit. pp. 734,738 . جهت استخراج منبع، ر.ک. به: پاورقی شماره صفحه ۷۹. ↑
- جهت توضیح مطلب ر.ک . به گفتار حاضر، بند دوم، قسمت « ج» . ↑
- جهت توضیح مطلب ر.ک . به : بند دوم از همین گفتار . ↑
- اینگونه به ذهن متبادر می گردد که با توجه به راه حل‌هایی که در مسأله مطروحه عنوان شد، نتیجه بحث جز این نخواهد بود : اصل، عدم اعتبار این شروط است اما به عنوان استثنا معتبرند . ↑
۱- Blake Morant, op. cit. pp. 734,738 . جهت استخراج منبع، ر.ک. به: پاورقی شماره صفحه ۷۹. ↑
- جهت مطالعه توضیحات تکمیلی در خصوص ایراد بطلان شروط کاهش مسئولیت به دلیل مخالفت با نظم عمومی در رویکردهای مختلف اخلاقی، اقتصادی و حمایتی و بررسی اعتبار این شروط با عنایت به ایراد فوق ر.ک. به:
۲- Blake Morant, op. cit. (Contract Limiting Liability), pp. 734,738 .
Enrico Forlini, Clauses Limiting Or Excluding A Manufacturer’s Or Seller’s Liability: Their Validity And Applicability Under The Quebec Civil Code And The Consumer Protection ACT, Fasken Martineau, pp. 17-26. ↑
- در دوران ما دیگر می توان گفت که در دانش حقوق، فکر بیش از آنکه از مقدمه به سوی نتیجه حرکت کند، به یک عمل معکوس دست می زند: دکتر ناصر کاتوزیان، فلسفه‌حقوق، ج ۳، منطق حقوق، شرکت سهامی انتشار، ۱۳۷۷، ش ۱۳ به بعد و به ویژه شماره‌های ۱۸ و ۱۹. ↑
۲- Blake Morant, op. cit. pp. 716. جهت استخراج منبع، ر.ک. به: پاورقی شماره صفحه ۷۹. ↑
۱- Blake Morant, op. cit. pp. 716 & next. ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان، قواعد عمومی قراردادها، ج ۱، چاپ پنجم، انتشارات شرکت سهامی انتشار، ۱۳۸۰، شماره ۱۹۸. ↑
- دکتر نجاد علی الماسی، تعارض قوانین، چاپ دوم، ۱۳۷۰، مرکز نشر دانشگاهی، ص ۱۳۵ . ↑
- دکتر ناصر کاتوزیان، همان منبع، همانجا. ↑
۱- David Yates, op. cit. p. 11. ↑
۲- Treitel, op. cit. p. 196. ↑
۱- David Yates, op. cit. p.11. ↑
- شیخ محمد حسین نجفی، جواهر الکلام، ج ۱۵، بیروت، ۱۴۱۲ ه.ق، ص ۲۸۶ : «… و لان العلاج لما تمس الحاجه الیه فلو لم یشرع الابراء تعذر العلاج.» ↑
۱- J. D. Crothers, op. cit. p. 883. ر.ک. به: پاورقی شماره یک صفحات ۲۹ و ۳۱ . ↑
- ر.ک. به: پاورقی شماره یک صفحه ۵۲ . ↑
- جهت دیدن توضیحات تکمیلی در خصوص فواید و معایب شروط عدم مسئولیت ر.ک. به: دکتر ناصر کاتوزیان، الزام های خارج از قرارداد-ضمان قهری جلد اول: مسئولیت مدنی، انتشارات دانشگاه تهران ، ش ۱۶۰ . ↑
- ماده ۱۰ قانون مدنی ایران . ↑

نتایج آزمون تی استیودنت با فرض های فوق طی جدول شماره ۴-۱۴ خلاصه شده است. بر مبنای نتایج آزمون آماره t برای ضریب متغیر جریان نقد نسبی برابر ۴٫۳۲۵۱ و سطح معنی دار متناظر با آن ۰٫۰۱۰۰ به دست آمده است. با عنایت به اینکه سطح معنی دار محاسبه شده کمتر از ۰۵/۰ بوده است، وجود رابطه خطی معنی‌داری بین جریان نقدی نسبی و مدیریت سود شرکت های منتخب بورسی در سطح اطمینان ۹۵ درصد مورد پذیرش قرار گرفته است. بنابراین با اطمینان ۹۵ درصد می‏توان گفت بین جریان نقدی نسبی و مدیریت سود شرکت‌ها، رابطه خطی مستقیم وجود دارد. سطح معنی داری آزمون فیشر نیز به صفر میل کرده از نتایج آزمون تی استیودنت حمایت کرده است.

۵) بر مبنای جمع بندی تفسیر ضریب متغیر، اعتبار سنجی مبتنی بر ضریب تعیین و تعمیم رابطه برآوردی مبتنی بر آزمون تی استیودنت و فیشر می توان نتیجه گرفت:
” بین جریان نقدی نسبی و مدیریت سود در قلمرو تحقیق رابطه نسبتا قوی مستقیم وجود دارد.”
۴-۶-۲) رابطه بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود
این رابطه متناظر با فرضیه دوم تحقیق مطرح شده است. هدف از آزمون فرضیه فرعی دوم تحقیق، تعیین رابطه بین مازاد جریان نقدی آزاد در شرکت‌ها با مدیریت سود بر مبنای مجموع اقلام تعهدی بوده است. باعنایت به محاسبات و تحلیل های انجام شده در ارتباط با آزمون های پیش فرض ها، برآورد رگرسیونی انجام شده، اعتبار سنجی مبتنی بر ضریب تعیین و نهایتا تعمیم نتایج بر اساس آزمون های تی استیودنت و فیشر، ملاحظه می شود که:
۱) بر مبنای آزمون و تحلیل های انجام شده در بند ۴-۴، به طوری که تحلیل پیش فرض های استفاده از رگرسیون خطی مرکب مبتنی بر تحلیل داده های تابلویی نشان داد، توزیع متغیرها و باقی مانده ها نرمال بود، استقلال خطی متغیرهای مستقل و خطاهای مربوط به رابطه برآوردی برقرار بوده، ثبات واریانس ها برقرار و با عنایت به نتایج آزمون چاو و هاسمن، رابطه بین متغیرها با بهره گرفتن از رگرسیون خطی مبتنی بر تحلیل داده های تابلویی برآورد گردید.
۲) بر مبنای برآورد رگرسیونی انجام شده به شرح خلاصه شده در جدول شماره ۴-۱۴ ضریب این متغیر به عنوان ۲β برابر ۱۸٫۷۴۵۸ محاسبه شده است. “مثبت بودن ضریب برآوردی” برای متغیر مستقل مازاد جریان نقدی آزاد، حاکی از وجود “رابطه مستقیم” بین مازاد جریان نقدی آزاد با مدیریت سود شرکت‌های نمونه تصادفی بوده است. بر مبنای این ضریب برآوردی، با افزایش ۱ واحدی مازاد جریان نقدی آزاد، مجموع اقلام تعهدی به عنوان سنجه مدیریت سود شرکت‌ها نیز به میزان ۱۸٫۷۴۵۸ واحد افزایش می‌یابد. بنابراین با توجه به تجزیه و تحلیل‌های صورت گرفته، می‌توان نتیجه گرفت که بین مازاد جریان نقدی آزاد با مدیریت سود در شرکت های نمونه تصادفی رابطه مستقیمی وجود دارد.
۳) ضریب تعیین برآوردی برابر ۰٫۷۸۱۲ و در حالت تعدیل شده برابر ۰٫۷۳۶۸ برآورد شده و نشان می دهد که بین ۷۳٫۶۸ تا ۷۸٫۱۲ درصد از تغییرات از تغییرات بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود با رابطه برآوردی بیان شده است. با عنایت به اینکه ضریب یاد شده به سمت یک یا صد درصد میل کرده است، بین جریان های نقدی و از جمله مازاد جریان نقدی آزاد با مدیریت سود مبتنی بر سنجه مجموع اقلام تعهدی، “رابطه نسبتا قوی خطی" وجود داشته است.
۴) جهت تعمیم رابطه برآوردی از نمونه تصادفی از آزمون پارامتر۲β با معیار تی استیودنت استفاده شده است. این آزمون با فرضیات زیر تنظیم شده اند:
: بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود در شرکت های قلمرو تحقیق رابطه خطی وجود ندارد.

: بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود در شرکت های قلمرو تحقیق رابطه خطی وجود دارد.

این فرضیه با بهره گرفتن از رابطه آزمون زیر مورد ارزیابی قرار گرفته است:

نتایج آزمون تی استیودنت با فرض های فوق طی جدول شماره ۴-۱۴ خلاصه شده است. بر مبنای نتایج آزمون آماره t برای ضریب متغیر مازاد جریان نقدی آزاد برابر ۴٫۳۴۶۵ و سطح معنی دار متناظر با آن ۰٫۰۱۱۰ به دست آمده است. با عنایت به اینکه سطح معنی دار محاسبه شده کمتر از ۰۵/۰ بوده است، وجود رابطه خطی معنی‌داری بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود شرکت های منتخب بورسی در سطح اطمینان ۹۵ درصد مورد پذیرش قرار گرفته است. بنابراین با اطمینان ۹۵ درصد می‏توان گفت بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود شرکت‌ها، رابطه خطی مستقیم وجود دارد. سطح معنی داری آزمون فیشر نیز به صفر میل کرده از نتایج آزمون تی استیودنت حمایت کرده است.
۵) بر مبنای جمع بندی تفسیر ضریب متغیر، اعتبار سنجی مبتنی بر ضریب تعیین و تعمیم رابطه برآوردی مبتنی بر آزمون تی استیودنت و فیشر می توان نتیجه گرفت:
” بین مازاد جریان نقدی آزاد و مدیریت سود در قلمرو تحقیق رابطه نسبتا قوی مستقیم وجود دارد.”
۴-۶-۳) رابطه بین کیفیت حسابرسی و مدیریت سود
این رابطه متناظر با فرضیه سوم تحقیق تعریف شده است. بر مبنای فرض سوم تحقیق رابطه بین کیفیت حسابرسی و مدیریت سود مبتنی بر سنجه مجموع اقلام تعهدی مورد تحقیق قرار گرفته است.
به طوری که در تبیین مدل تحقیق طی فصل سوم عنوان شده، کیفیت حسابرسی مبتنی بر تحقیقات مشابه از جمله تحقیق راسمین و دیگران(۲۰۱۴)، به عنوان یک متغیر کیفی در نظر گرفته شده است. طی تحقیقات انجام شده در ایران، غالبا انجام حسابرسی توسط سازمان حسابرسی به منظور برقراری کیفیت حسابرسی در ارتباط با شرکت و در غیر این صورت گزارش گری مالی شرکت را فاقد کیفیت حسابرسی تلقی کرده اند.
به طوری که در بند ۴-۳ این فصل بیان شده، در این تحقیق ۵۰ شرکت برتر بورسی در سال مالی ۱۳۹۲ مبتنی بر رده بندی سازمان بورس اوراق بهادار تهران مشخص شده و موسسات حسابرسی طرف قرارداد این شرکت ها مشخص و بر مبنای آن شرکت های نمونه تصادفی به دو دسته واجد کیفیت حسابرسی (۶۵ شرکت)و فاقد آن (۵۳ شرکت) تقسیم گردید. در غالب تحقیقات مشابه مبتنی بر منطق صفر و یک، متغیرهای کیفی نیز به عنوان یک متغیر مصنوعی صفر و یک وارد مدل شده و در رابطه برآوردی رگرسیونی منظور گردیده است. در این تحقیق به دلیل استفاده از رگرسیون خطی مرکب و اتکای آن به نرمال بودن توزیع متغیرهای مستقل و وابسته و از آن جهت که توزیع متغیرهای مصنوعی ایجاد شده دو نقطه ای بوده و با هیچ تبدیل ریاضی از توزیع نرمال برخوردار نمی شود، جهت تعیین ارتباط این متغیر از آزمون تی استیودنت زوجی استفاده شده است. در این آزمون فرض صفر برابری مدیریت سود در دو دسته شرکت ها و در نتیجه بی ارتباط بودن مدیریت سود با کیفیت حسابرسی و فرض مخالف رابطه بین آن هاست. بر مبنای مقایسه میانگین مجموع اقلام تعهدی در شرکت های واجد کیفیت حسابرسی به عنوان سنجه سود می توان مستقیم بودن نوع رابطه بین متغیرها را پذیرفت. نتایج آزمون طی جدول شماره ۴-۱۵ خلاصه شده است:
جدول شماره ۴-۱۵: تعیین رابطه بین کیفیت حسابرسی و مدیریت سود

همچنین بهتر بود که نتیجه عدم اعتراض مالک در هنگام ابلاغ درماده واحده گنجانده می شد. زیرا بسیاری از مالکینی که نظریه مذکور را دریافت می نمودند، ضمانت اجرای عدم اعتراض را نمی دانستند، و با بی اعتنایی از کنار آن می گذشتند و بعد از مدتها متوجه می شدند که تا چه حد حقوق آنها محدود گردیده و یا تقریباً از بین رفته است.
اینجاست که نقش حقوقدانان و به ویژه قضات در شکل دادن به قانون و ایجاد رویه قضایی اهمیت بسیاری پیدا می کند و می تواند حامی مالکینی گردد که به نوعی حقوق آنها تضییع گردیده است.
به هر حال با توجه به استقبالی که از پذیرش هموطنان مهاجر به سایر کشور ها گردیده و همچنین با توجه به وضعیت نامناسب اقتصادی که دامنگیر تمام کشورهاست، نیاز به تصویب قانون مناسبی که از حقوق مالکین حمایت نماید به شدت احساس می گردد. تا شاید از این طریق بتوان اعتماد سرمایه داران را به سرمایه گذاری در کشور جلب کرد. بدیهی است برای هر سرمایه گذار مهم ترین عامل این است که بداند کشوری که در آن سرمایه گذاری می کند تا چه حد به اصول حقوقی پایبند می باشد، و تا چه حد می توان به حفاظت از اصل سرمایه فارغ از میزان سود دهی-در آن کشور اطمینان کرد.

در خصوص مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن نیز لازم به ذکر است که نحوه تنظیم تبصره ۲ ماده ۳ آیین نامه قانون مذکور به نحوی است که نشان می دهد مهلتی برای قطعیت رأی هیأت لازم است تا پس از آن رأی مذکور قابل اجرا باشد ولی نه در قانون و نه در آیین نامه مهلتی برای این امر مشخص نگردیده است. البته عدم تعیین مهلت اعتراض شاید برای حمایت از حقوق متصرفین و مالکین بوده است که می تواند از نکات مثبت این قانون تلقی گردد.
در خصوص اراضی موقوفه با توجه به رویه حاکم که در مورد حقوق اشخاص خصوصی، بیشتر به ماهین امر توجه می شود تا شکل سند، به نظر می رسد با توجه به اینکه عقد وقف از جمله عقودی است که از نظر شرعی، حساسیت خاصی بر روی آن وجود دارد و از جمله عقودی است که ورود به حریم آن و تغییر قوانین مربوط به آن بسیار دشوار می باشد، نگاه به ماهیت سند در این عقد پر رنگ تر از سایر عقود می باشد.لذا بعد از وقوع انقلاب اسلامی و لزوم تطبیق قوانین با شرع، تصویب قوانینی که وضعیت معاملات مربوط به اوقاف را در رژیم گذشته مشخص کند به دور از انتظار نبود.ناگفته نماند که قوانین تصویب شده، بسیار مجمل بوده و عمده تشریفات آن به وسیله ی آیین نامه مشخص گردیده که این موضوع می تواند از نکات منفی این قوانین باشد.البته نواقص آن به موجب مقررات بعدی تا حدودی مرتفع شده است ولی این بدان معنی نیست که قوانین یا مقررات تصویب شده کامل می باشد. به عنوان مثال موضوع مهلت قطعیت نظر کمیسیون، مانند قوانین مربوط به اراضی ملی شده مشخص نیست ونیازمند تصریح قانونگذار می باشد.
منابع وماخذ
کتب:
جعفری لنگرو دی، محمد جعفر، ترمو لو ژی حقوق
جعفری لنگرو دی، محمد جعفر، “ترمینولو ژی حقوق"، ش۲۳۰۹،ص۲۹۱
جعفری لنگرودی، محمد جعفر، حقوق ثبت، جلد اول، ثبت املاک،ص۴۶
جعفری لنگرودی، محمد جعفر، دانشنامه حقوقی،جلد دوم
درودیان،حسنعلی،جزوه درسی حقوق مدنی۲(اموال و مالکیت)،دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران سال۷۴،ص۶۱٫
دوره مقدماتی حقوق مدنی،جلد دوم،قواعد عمومی قراردادها-
شمس،احمد،نظام حقوقی اراضی ملی شده،نشر دادگستر،صفحه ۶۵،ش ۲۲ چاپ سوم زمستان۱۳۸۹
شمس،احمد،نظام حقوقی اراضی ملی شده،نشر دادگستر،صفحه۵۹،ش۱۹،چاپ سوم زمستان ۱۳۸۶
شمس،عبداله،آیین دادرسی مدنی،دوره پیشرفته،جلد سوم،شماره۵۵۸،ص۳۳۵،انتشارات دراک،۱۳۸۶
شهری، غلامرضا، حقوق ثبت ص۲۰۷
شهری، غلامرضا، حقوق ثبت صفحه ۱۷۴
صفایی و قاسم زاده،سید حسن وسید مرتضی،اشخاص و محجورین،۱۳۷۸،انتشارات سمت،ص۱۳۴
غمایی،مجید،مسئولیت مدنی دولت نسبت به اعمال کارکنان خود،ش۴۷، به نقل از شمس، احمد،همان منبع،ش ۲۰
کاتوزیان، ناصر، “اثبات و دلیل اثبات” جلد اول نشر میزان، چاپ سوم، بهار ۱۳۸۴ ص۲۷۵
کاتوزیان،ناصر، دوره مقدماتی حقوق مدنی؛ اموال و مالکیت،نشر میزان،چاپ پنجم،تهران،۱۳۸۱
کاتوزیان،ناصر،اموال ومالکیت،ش۷۵،صص۷۲و۷۳،نشر میزان،۱۳۸۳
لطیفیان،حسین،قولنامه ماهیت حقوقی و آثار آن-امیری قائم مقامی، عبدالمجید،حقوق تعهدات،جلد دوم
لنگرو دی، محمد جعفر، ترمینولو ژی حقوق، ش۵۲۱۳ ص۶۵۲)
لنگرودی، جعفر، ترمینولوژی حقوق شماره ۲۹۳۵ صفحه ۳۶۶
لنگرودی،محمد جعفر، حقوق ثبت ص۱۱۷
ولایی،عیسی،اصول فقه،صص۲۱۰و۲۱۱
امامی، سید حسن، “حقوق مدنی"، جلد ۶ ص ۶۵
امامی،حسن،حقوق مدنی،جلد اول
جعفری لنگرو دی، محمد جعفر، ترمبنو وژی حقوق ، شماره ۵۴۹۱)
مقالات
شهیدی،مهدی، فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی»، مجله تحقیقات حقوقی، دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی، شماره ۱۱ – ۱۲، ۱۳۷۱ – ۱۳۷۲، ص ۱۱
مجله کانون سر دفتران شماره ۴۴ صفحه ۶۷
معین، محمد، فرهنگ فارسی معین، جلد ۲ ص ۱۹۲۹
نظر ابزاری اکثریت قضات، در مجموعه نشست های قضایی، مسایل قانون مدنی ۴، معاونت آموزش وتحقیقات قوه قضائیه ص۲۵۶
نظر ابزاری کمیسیون، مجموعه نشست های قضایی، مسایل قانون مدنی ۴، معاونت آموزش وتحقیقات قوه قضائیه، ص۲۵۶
نظریه اکثریت و اعضای کمیسیون، در نشست های قضایی، مسایل مدنی (۴)، معاونت آموزش و تحقیقات قوه قضائیه، ص ۲۵۲
جزوات:
برزویی،عباس،جزوه درسی حقوق ثبت،دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهرات،زمستان ۱۳۸۹
مجلات حقوقی:
مجموعه دیدگاه های قضات دادگستری تهران جلد ۲ ص۸۶فحه و نشست های قضائی مسائل مدنی ۱ صفحه ۹
مجموعه نشست های قضایی، مسایل قانون مدنی ۱"، معاونت آموزش قوه قضائیه، صفحه ۲۰)
مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری در زمینه مسائل مدنی ۲/۹/۱۳۵۳ صفحه ۳۶۰٫
منابع الکترونیک:
پایگاه اطلاع رسانی سازمان ثیت اسناد و املاک کشور
سایت حقوقی دادرسی، حقوق برای همه، ماهنامه حقوق دادرسی
www.dadrasi.blogfa.com
قوانین:
قانون مدنی
قانون اساسی
آیین نامه اجرایی قانون ثبت
قانون ثبت و اسناد املاک

روشی است که بر پایه اتصال به هم پیوسته چندین واحدپردازشی ساخته می­ شود. از تعدادی نرون تشکیل می­ شود که ورودی را به خروجی ربط می­ دهند. از روش­هایی است که برای تشخیص دیداری صحبت به فراوانی به کار گرفته شده است در [۲۷] از شبکه عصبی MLP با توابع انتقال تانژانت سیگموید در لایه پنهان و خروجی به استفاده شده است. این شبکه در دو مرحله، یک بار برای آموزش و تست فقط بر روی زاویه­ های گشودگی افقی و بار دیگر بر روی زاویه­ های گشودگی افقی و عمودی به کار گرفته شده است. در [۳۴] نیز از شبکه عصبی MLP استفاده شده که در آن تابع فعال­سازی ورودی و خروجی به صورت خطی و تابع فعال­سازی لایه میانی سیگموید می­باشد و خروجی به صورت Y=W₂ *F(W₁ *X + B₁) + B₂ می­باشد و وزن­های شبکه طوری تغییر می­ کنند که مجموع مربع خطا می­نیمم شود. در [۳۶] شبکه چند لایه Feed Forward Back Propagation Error به کار گرفته شده است.

۳-۳-۱-۱ شبکه ­های پیش­خور
شبکه ­های پیش­خور، شبکه­ هایی هستند که مسیر پاسخ آن­ها همواره رو به جلو پردازش می­ شود و به نرون^­های لایه­ های قبل باز نمی­گردد. در این نوع شبکه­ ها به سیگنال ها اجازه می­ دهند تنها از مسیر یک طرفه عبور کنند یعنی از ورودی تا خروجی. بنابراین باز خوردی وجود ندارد یعنی که خروجی هر لایه تاثیری بر همان لایه ندارد.
۳-۳-۱-۲ الگوریتم پس انتشار خطا
عمده­ترین کاربرد قانون یادگیری پس انتشار، در شبکه ­های عصبی پیش­خور است که عموما شبکه ­های چند لایه پرسپترون^[۸۶] هم نامیده می­شوند. این الگوریتم بر قانون یادگیری اصلاح خطا مبتنی می­باشد. این قانون از دو مسیر اصلی تشکیل شده است. مسیر اول یا مسیر رفت است که در این مسیر، بردار ورودی به شبکه اعمال و تاثیرش از طزیق لایه میانی به لایه خروجی انتشار می­یابد. در این مسیر پارامترهای شبکه بدون تغییر در نظر گرفته می­شوند. در مسیر دوم یا مسیر برگشت پارامترهای شبکه تغییر کرده و تنظیم می­شوند. این تنظیم مطابق با قانون اصلاح خطا صورت می­گیرد.
۳-۳-۲ مدل مخفی مارکوف
در [۳۷] از سیستم HMM از ۳۳ مدل HMM برای شناسایی ۳۳ کلمه تشکیل شده است. هر مدل HMM یک مدل ۳ حالته چپ به راست با ۲ مخلوط گوسی^[۸۷] برای هر حالت می­باشد. ابتدا مدل ها مقدار­دهی اولیه شده و سپس با نسخه جاسازی شده^[۸۸] آموزشی از الگوریتم بام- ولش ^[۸۹] دوباره تخمین زده می­شوند. در ادامه داده آموزشی هم­تراز شده برای مدل شدن با الگوریتم ویتربی^[۹۰] برای محاسبه چگالی زمانی حالات مورد استفاده قرار گرفته است. برای شناسایی یک کلمه جدید ، ویژگی­های استخراج شده از آن، به عنوان ورودی به سیستم HMM اعمال و ماکزیمم احتمال مدل به­ عنوان خروجی شناسایی شده و کلمه متناظر به شکل متن نمایش داده شده است.
فصل چهارم : ویژگی­های استخراجی و پیاده­سازی روش پیشنهادی و معرفی پایگاه داده
۴-۱ پایگاه داده
در این کار از پایگاه داده­ای که در [۲۷] به کار برده شده است استفاده نمودیم. که در آن از چند مونث و مذکر برای ادای تعدادی از کلمات فارسی استفاده شده است که هر گوینده دو بار یا بیشتر کلمات را ادا کرده است. تصویر چهره از قسمت پایین صورت گوینده­ها می­باشد. از ۵ زن و ۱ مرد در این کار استفاده نمودیم که هر کدام کلمات تک سیلابی را ۲ و یا ۳ بار تکرار نمودند. تصاویر در اندازه ۳۲۰*۲۴۰ می­باشند. این پایگاه داده شامل فایل­های صوتی نیز می­باشد که با توجه به عدم نیاز به آن­ها مورد استفاده قرار نگرفتند. این مجموعه تمامی مصوت­ها را در بر می­گیرد در زیر کلمات تک سیلابی ادا شده آورده شده است.
جدول۴-۱ کلمات تک سیلابی در بانک اطلاعاتی

تامسون آی اس آی^[۶۱] تولید کننده و ناشر این بانک اطلاعاتی معتبر می باشد.

• • پایان نامه های دیجیتالی پروکوئست^[۶۲]

بانک اطلاعاتی پر مصرف و مهم پایاننامههای دنیا، شامل خلاصه تزهای دکتری و پایاننامههای فوق لیسانس در دانشگاههای معتبر آمریکا، اروپا و ژاپن است . پوشش جامع موضوعی و زمانی این بانک اطلاعاتی ، آن را به تنها منبع قابل دسترس در این زمینه تبدیل کرده است. محققین دانشگاه پس از دیدن خلاصه پایان نامه و ۲۴ صفحه اول آن میتوانند از طریق اسمارت داک اصل پایان نامه را نیز دریافت نمایند.

• • اطلاعات مهندسی ^[۶۳]

مهمترین و معتبرترین بانک اطلاعاتی دنیا در زمینه مهندسی است. این بانک اطلاعاتی مهم، اطلاعات بیش از ۳۰ سال تحقیقات مهندسی دنیا در کلیه رشته های مرتبط با مهندسی را در برگرفته و دارای ۶میلیون رکورد است. EI Village2 بیش از ۵۰۰۰ ژورنال معتبر را در کلیه تخصصهای مهندسی پوشش میدهد. سالانه ۰۰۰/ ۲۰۰ رکورد جدید به این بانک اطلاعاتی اضافه می گردد. از طریق EI Village 2 دانش پژوهان دانشگاه آزاد اسلامی به بانک های اطلاعاتی خلاصه استانداردها، هندبوک های مهندسی و نیز مدارک ثبت اختراعات^[۶۴] دنیا نیز دسترسی خواهند داشت .

• • مت ساینت^[۶۵]

بانک اطلاعاتی مت ساینت در زمینه ریاضی و از مهمترین بانکهای مورد نیاز دانشگاهها است. مت ساینت که توسط انجمن ریاضی آمریکا منتشر می گردد. منبع جامعی است که خلاصه مقالات جهانی، کنفرانسها و کتابهای ریاضیات را از ۶۱ سال پیش پوشش میدهد. این بانک اطلاعاتی شامل بیش از ۰۰۰ / ۶۰۰/ ۱ خلاصه مقاله از ۱۷۰۰ ژورنال در کلیه موضوعات مرتبط با ریاضی بوده و سالیانه ۰۰۰ / ۷۴ رکورد جدید به آن اضافه میشود .

• • سی آ بی^[۶۶]

CABI بزرگترین تولید کننده اطلاعات حرفهای و بین المللی در زمینه کشاورزی، دامداری، جنگلداری، علوم زیستی، شیلات و منابع طبیعی است . این بانک اطلاعاتی شامل ۴ میلیون رکورد از حدود ۰۰۰ / ۱۱ژوزنال، کتاب، مقالات ارائه شده در کنفرانسها و … می باشد و سالیانه ۰۰۰ / ۱۸۰ رکورد به آن اضافه می گردد.

• • مدلاین^[۶۷]

بانک اطلاعاتی مدلاین از مهمترین بانکهای اطلاعاتی پزشکی است که توسط کتابخانه ملی پزشکی آمریکا منتشر می گردد. مدلاین بیش از ۴۴۰۰ ژورنال در زمینه پزشکی بالینی، بیهوشی، داندانپزشکی، علوم بهداشتی، مراقبتهای بهداشتی، علوم زیستی، پرستاری، روانشناسی، بهداشت عمومی، تحقیق و توسعه و دامپزشکیرا پوشش می دهد و شامل بیش از ۱۱ میلیون رکورد اطلاعاتی است که سالیانه ۰۰۰/ ۵۲۰ رکورد جدید به آن اضافه می شود.

• • دیالوگ وب^[۶۸]

با توجه به تنوع بانکهای اطلاعاتی معتبر و نیز کم مصرف بودن برخی از آنها و همچنین نیاز جدی واحدهای دانشگاه به این بانکهای اطلاعاتی، سرویس ارزشمند دیالوگ وب برای آن دسته از پژوهشگران در نظر گرفته شده است که مایل هستند به صورت سفارشی ^[۶۹]به مجموعه بانک های اطلاعاتی کم مصرف دسترسی داشته باشند. دیالوگ وب شامل حدود ۹۰۰ بانک اطلاعاتی است که بیش از ۰۰۰ / ۲۰۰ منبع^[۷۰]را مورد توجه قرار داده است و امکان دسترسی به مهمترین منابع علمی و بانک های اطلاعاتی در آن وجود دارد. از مزیت های قابل ذکر این سرویس امکان انتخاب بانک اطلاعاتی مورد نظر و پرداخت هزینه به میزان استفاده از هریک از آنها می باشد .

• • ژورنال های الکترونیکی :

یکی از جذابترین و مهمترین بخشهای کتابخانه دیجیتال دانشگاه آزاد اسلامی مجموعه ژورنالهای الکترونیکی میباشد. هم اکنون دهها ناشر بزرگ بین المللی با بیش از ۰۰۰ / ۱۰ عنوان ژورنال الکترونیکی و نشریه تمام متن/ تمام تصویر، حدود ۱۰ میلیون مقاله معتبر علمی را از طریق کتابخانه دیجیتال و در قالب مجموعه های زیر در اختیار دانشجویان، اساتید و محققین دانشگاه آزاد اسلامی قرار داده اند.

• • الزویر^[۷۱]

الزویر بزرگترین ناشر ژورنالهای الکترونیکی با بیش از ۱۶۰۰ عنوان می باشد. این مجموعه که تحت عنوانساینس دایرکتوری۶۴ در اختیار محققین دانشگاه قرار گرفته، از مهمترین مجموعه های کتابخانه دیجیتال دانشگاه آزاد اسلامیاست و تقریبا تمامی موضوعات بخصوص علوم پایه، علوم محض، کشاورزی، فنی و مهندسی، علوم پزشکی، اقتصاد و علوم انسانی و علوم اجتماعی را با ۴ سال پیشینه^[۷۲]وشش می دهد. این مجموعه نشریات کلیه ناشرین وابسته به الزویر که شامل ۱۰ ناشر بزرگ دیگر میباشد را نیز پوشش میدهد.

• • اسپرینگر^[۷۳]

اسپرینگر دومین ناشر بزرگ ژورنال الکترونیکی در دنیا است که با بیش از ۴۵۰ عنوان در زمینه های ریاضیات، روانشناسی، پزشکی، فنی و مهندسی، علوم، کامپیوتر، زیست شناسی و …. نشریات معتبری را منتشر مینماید. دسترسی به ژورنالهای این ناشر از سال ۱۹۵۵ به بعد در کتابخانه دیجیتال دانشگاه میسر است.

• • کالور^[۷۴]

انتشار بیش از ۶۵۰ ژورنال الکترونیکی و حدود ۶۰۰ کتاب الکترونیکی بسیار معتبر و با درجه علمی بالا از سوی کالور، آنرا به یکی از بزرگترین ناشرین الکترونیکی تبدیل کرده است. این نشریات پوشش متنوعی از پزشکی تا مهندسی و از علوم انسانی تا اقتصاد و از علوم زیستی تا کشاورزی دارد.

• • امرالد^[۷۵]

• • مجموعه امرالد که توسط دانشگاه ام.بی.سی^[۷۶] منتشر می شود از معتبرترین ژورنالهای علوم و تکنولوژی اطلاعات، کتابداری، مدیریت و اقتصاد تشکیل شده است و گرانترین ژورنال ها را در این موضوعات پوشش میدهد. این مجموعه شامل ۱۳۰ عنوان ژورنال الکترونیکی است.

• • ^[۷۷]تایلر و فرانسیس

تایلرو فرانسیس یکی از مهمترین ناشرین ژورنال در دنیاست که هم اکنون بیش از ۸۰۰ ژورنال الکترونیکی از حدود ۱۰ ناشر مهم را منتشر می کند. این مجموعه در زمینه های مهندسی، علوم پایه ، روانشناسی، اقتصاد و مدیریت، علوم انسانی و اجتماعی دارای ژورنالهای بسیار می باشد .

• اوید^[۷۸]